新华社上海１０月１９日电 国家统计局１９日发布的全国房地产开发投资和销售情况显示，今年１至９月，全国商品房销售面积同比增长７．５％，商品房销售额增长１５．３％。同期，全国房地产住宅开发投资增速环比回落０．６个百分点。

  市场人士分析认为，在一系列差别化调控措施下，部分热点城市楼市出现“弱复苏”，但在楼市分化的背景下，部分房企仍对三四线城市土地和新房开发持观望态度。

  国家统计局数据显示，今年前九个月，全国房地产销售量温和上涨。１至９月，全国商品房销售面积８２９０８万平方米，同比增长７．５％，增速比前八个月提高０．３个百分点。

  克而瑞咨询集团董事长丁祖昱等市场人士分析认为，从数据来看，东部地区是楼市销售量复苏最快的区域。

  尽管如此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，全国城市楼市分化仍然较为明显，即房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，大部分三线城市房价仍在下降。

  国家统计局的数据也显示，当前房企新房开发意愿尚待回稳：１至９月，全国房地产开发投资７０５３５亿元，同比名义增长２．６％，扣除价格因素实际增长４．２％，增速比前八个月回落０．９个百分点。

  上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授认为，这些数据表明楼市正在进一步分化：除热点城市率先受到降低贷款比例等新政惠及外，在去库存压力较大的三四线城市，虽然新政策也能提高住房支付能力、改善住房市场预期，但并不能短期扭转住房供求关系。