河北新闻网讯（记者 杜昱辉）1月22日上午，由河北省不动产商会主办，河北正大房产中介有限公司承办的，河北省房地产中介高峰论坛暨河北省不动产商会创新服务工作会议在石家庄河北会堂召开。此次会议主要涵盖了，如何化解地产库存；房地产行业新一年展望；河北省不动产商会2015年工作总结和2016年工作规划等几方面内容。

    立足当下 发现“去库存”过程中的障碍

    会上，河北省不动产商会副会长、河北正大房产中介有限公司董事长苏邵清就如何化解房地产库存，促进房地产平稳发展，在“去库存”过程中存在的制度障碍提出了个人观点。

    苏邵清表示，如何推动消化库存压力还需要一系列配套政策来解决问题，在当前主要障碍中，税费太高问题明显，面积在140平方米以上房产，税费太高，达到了12.7%，现在改善住房成为主要需求，想要去库存，这么高的税费在一定程度上打击了改善的需求；同时，商业地产、办公楼的税费也过高，达到了17.7%，现在官方公布的办公楼是严重的供过于求，特别是石家庄，供需比是5:1，手续齐全的办公楼大量存在，再加上手续还在办理中的，库存量也就更大。

    展望未来 地产结构调整呈现积极变化

    关于2016年我省房地产行业展望，河北省住宅与房地产业协会会长、河北省不动产商会执行会长张凤珠指出，“2015年是房地产业深度调整之年，年初以来全省经济处于徘徊态势，下行压力仍较大，房地产市场低迷，区域冷热不均，房企普遍信心不足，为应对内外需求增长回落的影响，在国家及我省均采取了一些积极政策后，经济运行总体趋稳向好，房地产业结构调整呈现积极变化”。

    “2016年，伴随着京津冀协调发展、新型城镇化的机遇以及利好政策的出台，将有效缓解投资性购房不让买、刚需型购房买不起的问题。房地产行业已进入新的发展阶段，过度依靠房地产业来支撑宏观经济高速增长的时代已经过去；同时，新房交易为主的时期也将过去，二手房交易市场的不断发育完善成为必然，民群对于新建房特别是期房、毛坯房的需求意向有下降的趋势；以住宅建设为开发主体的阶段将要过去，旅游、产业地产、养老养生等多种地产业态方兴未艾。”

    此外，河北省不动产商会常务副会长兼秘书长刘彦坤在会上做河北省不动产商会2015年工作总结和2016年工作规划。